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2019年06月19日 星期三
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重慶市淇澳工程造價咨詢有限公司 業務操作細則

重慶市淇澳工程造價咨詢有限公司

業務操作細則

 

一、概算評審操作細則

1、接受概算送審資料,檢查資料的完整性。概算送審資料一般包括: 1)、項目立項批復文件,2)、項目可行性研究批復文件, 3)、工程初步設計說明書,4)、工程初步設計圖紙或擴大初步設計圖, 5)、初步設計概算書,6)、工程地質勘察報告,7)、征地拆遷費用的說明資料, 8)、工程建設其他費用的說明資料, 9)、其他與工程概算費用有關的資料;

2、送審資料的具體要求: 1)、立項批復文件、項目可行性研究批復文件:應有批復單位的公章,2)、工程初步設計說明書:應有設計單位的蓋章,3)、工程初步設計圖紙或擴大初步設計圖紙:應有設計單位的蓋章并按圖紙目錄順序整理裝訂,4)、初步設計概算書:應有工程咨詢資質的編制單位及設計單位的蓋章,委托單位同意送審的簽字蓋章手續,5)、工程地質勘察報告:應有勘察單位的蓋章,6)、征地拆遷費用的說明資料:應包括征地拆遷圖、征地費用標準等具體說明資料,7)、 工程建設其他費用的資料:包括當地政府及行業主管部門對建設費用的有關規定文件、有關項目建設的會議紀要等特殊材料或進口設備的有關證明、工程所在地因交通、資源等因素影響而需要增加費用的說明資料、已批復的項目建議書、投資估算書、可行性研究報告等;

3、熟悉概算送審資料;1)全面熟悉、認真研讀初步設計圖紙。一是不但要弄清圖紙的內容,而且要對圖紙進行審核:圖紙間相關尺寸是否有誤,設備與材料表上的規格、數量是否與圖示相符,詳圖、說明、尺寸及其他符號是否正確等。二是全面熟悉初步設計圖紙,包括平面圖、立面圖、剖面圖、大樣圖、標準圖以及設計更改通知;2)對初步設計圖紙不明確、存在歧義的地方應作好記錄,并及時與委托方溝通;

4、熟悉概算評審委托單位的評審要求,包括評審質量、評審方式、評審報告式樣、評審時間等要求;

5、根據熟悉以上資料后的情況,帶著問題踏勘項目現場,做好踏勘現場記錄;踏勘現場注意事項:1)進行現場踏勘,了解施工用地范圍、地形、地貌、地上或者地下障礙物,現場三通一平的狀況;2)現場施工平面布置,臨時設施、大型施工機具、材料堆放場地設置條件;3)供水、供電、通訊管線接口情況;4)工程現場周圍的道路、進出場條件、有無特殊交通限制的情況;5)工程所在地周圍商品砼、半成品及各種構配件供應能力情況;6)工程所在地周邊棄渣場、取料場的情況;7)現場對行人、行車的影響;8)了解當地材料價格情況;9)圖紙與現場是否符合;

6、根據相關概算定額的計算規則,對項目概算進行工程量核算,重點注意重復計算和漏項計算的項目;

7、根據相關概算定額,對概算費用中的工程費用進行組價審核,審核重點是人工、材料、機械設備單價以及定額套用的合理性、工程取費(注意工程類別、措施費、管理費、利潤、規費、安全文明施工費、稅金等)的合理性等;

8、審核“二類費用(工程建設其它費用)”,重點審核該類費用項目的完全性,各種費用計算的文件依據的充分性及準確性;

9、根據初步審核的結果,按照評審委托單位或公司的要求,草擬概算評審初步報告;

10、將概算評審初步報告送公司內部復核;

11、將公司復核后的概算評審初步報告送委托單位,與委托單位協商一致后,出具正式報告。

二、工程量清單及組價編制操作細則

1、接受工程量清單及組價編制資料,檢查資料的完整性。工程量清單編制資料一般包括:1)、項目初步設計及概算批復文件,2)、經過審查的工程施工圖,3)、工程地質勘察報告;

2、編制資料的具體要求: 1)、項目初步設計及概算批復文件:應有批復單位的蓋章,2)、工程施工圖:應有設計單位的蓋章及建設行政主管部門圖紙審核章,并按圖紙目錄順序整理裝訂,3)、工程地質勘察報告:應有勘察單位的蓋章及建設行政主管部門圖紙審核章; 

3、熟悉工程量清單及組價編制資料;1)全面熟悉、認真研讀施工設計圖紙。一是不但要弄清圖紙的內容,而且要對圖紙進行審核:圖紙間相關尺寸是否有誤,設備與材料表上的規格、數量是否與圖示相符,詳圖、說明、尺寸及其他符號是否正確等。二是全面熟悉施工設計圖紙,包括平面圖、立面圖、剖面圖、大樣圖、標準圖以及設計更改通知;2)對施工設計圖紙不明確、存在歧義的地方應作好記錄,并及時與委托方溝通;3)仔細閱讀本工程施工招標文件,明確對本次招標范圍內容、報價原則、暫列金額,主要材料的品牌、規格及檔次要求、最高限價的范圍及內容、結算原則等。確保概預算評審的范圍、內容、計價原則與本項目招標文件規定的范圍、內容、計價原則一致;

4、熟悉工程量清單及組價編制委托單位的編制要求,包括編制質量、編制方式、編制報告式樣、編制時間等要求;

5、根據熟悉以上資料后的情況,帶著問題踏勘項目現場,做好踏勘現場記錄;踏勘現場注意事項:1)進行現場踏勘,了解施工用地范圍、地形、地貌、地上或者地下障礙物,現場三通一平的狀況;2)現場施工平面布置,臨時設施、大型施工機具、材料堆放場地設置條件;3)供水、供電、通訊管線接口情況;4)工程現場周圍的道路、進出場條件、有無特殊交通限制的情況;5)工程所在地周圍商品砼、半成品及各種構配件供應能力情況;6)工程所在地周邊棄渣場、取料場的情況;7)現場對行人、行車的影響;8)了解當地材料價格情況;9)圖紙與現場是否符合;

6、根據相關工程量清單計算規則,對項目進行工程量計算;

7、進行工程量清單編制,需重點注意的是:1)、項目特征描述準確、完整,2)、工程項目切忌漏項與重復計算,3)、計量單位準確;

8、對工程量清單進行組價;

9、根據初步編制的結果,按照編制委托單位或公司的要求,草擬工程量清單編制初步報告;

10、將工程量清單編制初步報告送公司內部復核;

11、將公司復核后的工程量清單編制初步報告送委托單位,與委托單位協商一致后,出具正式報告。

三、工程量清單及組價審核操作細則

1、接受工程量清單及組價審核資料,檢查資料的完整性。工程量清單審核資料一般包括:1)、項目初步設計及概算批復文件,2)、經過審查的工程施工圖,3)、工程地質勘察報告;4)、送審的工程量清單及組價;

2、送審資料的具體要求: 1)、項目初步設計及概算批復文件:應有批復單位的蓋章,2)、工程施工圖:應有設計單位的蓋章及建設行政主管部門圖紙審核章,并按圖紙目錄順序整理裝訂,3)、工程地質勘察報告:應有勘察單位的蓋章及建設行政主管部門圖紙審核章; 4)、送審的工程量清單及組價:應有工程量清單編制單位的簽字蓋章,委托單位同意送審的簽字蓋章;

3、熟悉工程量清單及組價審核資料;1)全面熟悉、認真研讀施工設計圖紙。一是不但要弄清圖紙的內容,而且要對圖紙進行審核:圖紙間相關尺寸是否有誤,設備與材料表上的規格、數量是否與圖示相符,詳圖、說明、尺寸及其他符號是否正確等。二是全面熟悉施工設計圖紙,包括平面圖、立面圖、剖面圖、大樣圖、標準圖以及設計更改通知;2)對施工設計圖紙不明確、存在歧義的地方應作好記錄,并及時與委托方溝通;3)仔細閱讀本工程施工招標文件,明確對本次招標范圍內容、報價原則、暫列金額,主要材料的品牌、規格及檔次要求、最高限價的范圍及內容、結算原則等。確保概預算評審的范圍、內容、計價原則與本項目招標文件規定的范圍、內容、計價原則一致;

4、熟悉工程量清單及組價審核委托單位的編制要求,包括編制質量、編制方式、編制報告式樣、編制時間等要求;

5、根據熟悉以上資料后的情況,帶著問題踏勘項目現場,做好踏勘現場記錄;踏勘現場注意事項:1)進行現場踏勘,了解施工用地范圍、地形、地貌、地上或者地下障礙物,現場三通一平的狀況;2)現場施工平面布置,臨時設施、大型施工機具、材料堆放場地設置條件;3)供水、供電、通訊管線接口情況;4)工程現場周圍的道路、進出場條件、有無特殊交通限制的情況;5)工程所在地周圍商品砼、半成品及各種構配件供應能力情況;6)工程所在地周邊棄渣場、取料場的情況;7)現場對行人、行車的影響;8)了解當地材料價格情況;9)圖紙與現場是否符合;

6、根據相關工程量清單計算規則,對項目進行工程量審核;

7、進行工程量清單審核,需重點注意的是:1)、項目特征描述準確、完整,2)、工程項目切忌漏項與重復計算,3)、計量單位準確;

8、進行組價審核;

9、根據初步審核的結果,按照審核委托單位或公司的要求,草擬工程量清單審核初步報告;

10、將工程量清單及組價審核初步報告送公司內部復核;

11、將公司復核后的工程量清單及組價審核初步報告送委托單位,與委托單位協商一致后,出具正式報告。

四、工程預算編制操作細則

1、接受工程預算編制資料,檢查資料的完整性。工程預算編制資料一般包括:1)、項目立項批準文件(或項目建議書及批復),2)可研報告及批復文件;3)項目初步設計及概算批復文件,4)項目招標文件,5)、經過審查的工程施工圖,6)、工程地質勘察報告;

2、編制資料的具體要求: 1)、立項文件、可研報告、項目初步設計及概算批復文件:應有批復單位的蓋章,2)招標文件:應有招標單位及招標代理單位蓋章,3)、工程施工圖:應有設計單位的蓋章及建設行政主管部門圖紙審核章,并按圖紙目錄順序整理裝訂,4)、工程地質勘察報告:應有勘察單位的蓋章及建設行政主管部門圖紙審核章; 

3、熟悉工程預算編制資料;1)全面熟悉、認真研讀施工設計圖紙。一是不但要弄清圖紙的內容,而且要對圖紙進行審核:圖紙間相關尺寸是否有誤,設備與材料表上的規格、數量是否與圖示相符,詳圖、說明、尺寸及其他符號是否正確等。二是全面熟悉施工設計圖紙,包括平面圖、立面圖、剖面圖、大樣圖、標準圖以及設計更改通知;2)對施工設計圖紙不明確、存在歧義的地方應作好記錄,并及時與委托方溝通;3)仔細閱讀本工程施工招標文件,明確對本次招標范圍內容、報價原則、暫列金額,主要材料的品牌、規格及檔次要求、最高限價的范圍及內容、結算原則等。確保概預算評審的范圍、內容、計價原則與本項目招標文件規定的范圍、內容、計價原則一致;

4、熟悉工程預算編制委托單位的編制要求,包括編制質量、編制方式、編制報告式樣、編制時間等要求;

5、根據熟悉以上資料后的情況,帶著問題踏勘項目現場,做好踏勘現場記錄;踏勘現場注意事項:1)進行現場踏勘,了解施工用地范圍、地形、地貌、地上或者地下障礙物,現場三通一平的狀況;2)現場施工平面布置,臨時設施、大型施工機具、材料堆放場地設置條件;3)供水、供電、通訊管線接口情況;4)工程現場周圍的道路、進出場條件、有無特殊交通限制的情況;5)工程所在地周圍商品砼、半成品及各種構配件供應能力情況;6)工程所在地周邊棄渣場、取料場的情況;7)現場對行人、行車的影響;8)了解當地材料價格情況;9)圖紙與現場是否符合。

6、根據相關工程量清單或預算定額的計算規則,對項目進行工程量計算;

7、根據相關預算定額,進行組價編制,編制重點是人工、材料、機械設備單價以及定額套用的合理性、工程取費(注意工程類別、措施費、管理費、利潤、規費、安全文明施工費、稅金等)的合理性、清單項目下定額組價的準確性及完整性等;

8、根據初步編制的結果,按照委托單位或公司的要求,草擬預算編制初步報告;

9、將預算編制初步報告送公司內部復核;

10、將公司復核后的預算編制初步報告送委托單位,與委托單位協商一致后,出具正式報告。

五、工程預算審核操作細則

1、接受工程預算審核資料,檢查資料的完整性。工程預算審核資料一般包括:1)、項目立項批準文件(或項目建議書及批復),2)可研報告及批復文件;3)、項目初步設計及概算批復文件,4)項目招標文件;5)、經過審查的工程施工圖,6)、工程地質勘察報告,7)、送審的工程預算書;

2、送審資料的具體要求: 1)、立項文件、可研報告、項目初步設計及概算批復文件:應有批復單位的蓋章,2)招標文件:應有招標單位及招標代理單位蓋章,3)、工程施工圖:應有設計單位的蓋章及建設行政主管部門圖紙審核章,并按圖紙目錄順序整理裝訂,4)、工程地質勘察報告:應有勘察單位的蓋章及建設行政主管部門圖紙審核章, 5)、送審的工程預算書:應有工程預算書編制單位的簽字蓋章,委托單位同意送審的簽字蓋章;

3、熟悉工程預算審核資料;1)全面熟悉、認真研讀施工設計圖紙。一是不但要弄清圖紙的內容,而且要對圖紙進行審核:圖紙間相關尺寸是否有誤,設備與材料表上的規格、數量是否與圖示相符,詳圖、說明、尺寸及其他符號是否正確等。二是全面熟悉施工設計圖紙,包括平面圖、立面圖、剖面圖、大樣圖、標準圖以及設計更改通知;2)對施工設計圖紙不明確、存在歧義的地方應作好記錄,并及時與委托方溝通;3)仔細閱讀本工程施工招標文件,明確對本次招標范圍內容、報價原則、暫列金額,主要材料的品牌、規格及檔次要求、最高限價的范圍及內容、結算原則等。確保概預算評審的范圍、內容、計價原則與本項目招標文件規定的范圍、內容、計價原則一致;

4、熟悉工程預算審核委托單位的編制要求,包括審核質量、審核方式、審核報告式樣、審核時間等要求;

5、根據熟悉以上資料后的情況,帶著問題踏勘項目現場,做好踏勘現場記錄;踏勘現場注意事項:1)進行現場踏勘,了解施工用地范圍、地形、地貌、地上或者地下障礙物,現場三通一平的狀況;2)現場施工平面布置,臨時設施、大型施工機具、材料堆放場地設置條件;3)供水、供電、通訊管線接口情況;4)工程現場周圍的道路、進出場條件、有無特殊交通限制的情況;5)工程所在地周圍商品砼、半成品及各種構配件供應能力情況;6)工程所在地周邊棄渣場、取料場的情況;7)現場對行人、行車的影響;8)了解當地材料價格情況;9)圖紙與現場是否符合;

6、根據相關工程量清單或預算定額的計算規則,對項目進行工程量審核;

7、根據相關預算定額,進行組價審核,審核重點是人工、材料、機械設備單價以及定額套用的合理性、工程取費(注意工程類別、措施費、管理費、利潤、規費、安全文明施工費、稅金等)的合理性、清單項目下定額組價的準確性及完整性等;

8、根據初步審核的結果,按照委托單位或公司的要求,草擬預算審核初步報告;

9、將預算審核初步報告送公司內部復核;

10、將公司復核后的預算審核初步報告送委托單位,與委托單位協商一致后,出具正式報告。

六、工程結算編制操作細則

1、接受工程結算編制資料,檢查資料的完整性。工程預算編制資料一般包括:1)、項目立項批文、概算批復等前期文件,2)、工程施工圖,3)、工程地質勘察報告;4)、招(投)標文件及中標通知書,5)、施工合同及補充協議,6)、竣工驗收資料(含隱蔽工程驗收資料);7)、竣工圖,8)、變更及簽證資料,9)、與工程結算有關的“發包方通知、指令、會議紀要、往來函件、工程洽商記錄等”,10)、其它影響工程結算的資料;

2、編制資料的具體要求: 1)、項目立項批文、概算批復等前期文件:應有批復單位的蓋章,2)、工程施工圖:應有設計單位的蓋章及建設行政主管部門圖紙審核章,并按圖紙目錄順序整理裝訂,3)、工程地質勘察報告:應有勘察單位的蓋章及建設行政主管部門圖紙審核章,4)、招(投)標文件及中標通知書:應是相關建設單位各方簽字蓋章的原件,5)、施工合同及補充協議:應是相關建設單位各方簽字蓋章的原件,6)、竣工驗收資料(含隱蔽工程驗收資料):原件且簽字手續齊全,7)、竣工圖:應是相關建設單位各方簽字蓋章的原件,8)、變更及簽證資料:應是相關建設單位各方簽字蓋章手續齊全的原件,9)、與工程結算有關的“發包方通知、指令、會議紀要、往來函件、工程洽商記錄等”:原件且簽字手續齊全,10)、其它影響工程結算的資料:原件且簽字手續齊全; 

3、熟悉工程結算編制資料;1)查看前期立項批文、概算批復等,了解項目總投資及工程費情況;2)仔細閱讀招標文件、施工合同及補充協議:①特別注意招標文件與施工合同及補充協議的實質性條款是否有違背,②施工合同、補充協議實施內容及范圍,③合同金額及合同金額包含范圍,④合同工期及實際工期,工程質量要求,⑤合同專用條款中約定的發、承包人的工作及費用的承擔,⑥深刻理解合同價款及調整的原則及其風險承擔原則,⑦工程變更程序、原則及結算方法,⑧材料設備供應的相關約定,若有甲供材料應注意甲供材料的結算方法,⑨查看合同專用條款后是否有補充條款; 3)全面熟悉、認真研讀施工圖紙、竣工圖、設計變更單、洽商單、會議紀要、簽證單、核價單等。一是不但要弄清圖紙的內容,而且要對圖紙進行審核:圖紙間相關尺寸是否有誤,設備與材料表上的規格、數量是否與圖示相符,詳圖、說明、尺寸及其他符號是否正確等。二是全面熟悉施工圖、竣工圖,包括平面圖、立面圖、剖面圖、大樣圖、標準圖以及設計更改通知;4)對施工圖、竣工圖不明確、存在歧義的地方應作好記錄,并及時與委托方溝通;5)仔細閱讀本工程施工招標文件、施工合同、補充協議等,明確對結算范圍內容、暫列金額,主要材料的品牌、規格及檔次要求結算原則等。確保結算的范圍、內容、結算原則與招標文件、合同約定的范圍、內容、結算原則一致;6)熟悉工程其他相關資料;

4、熟悉工程結算編制委托單位的編制要求,包括編制質量、編制方式、編制報告式樣、編制時間等要求;

5、根據熟悉以上資料后的情況,帶著問題踏勘項目現場,做好踏勘現場記錄;踏勘現場注意事項:1)進行現場踏勘,了解施工用地范圍、地形、地貌、地上或者地下障礙物,現場三通一平的狀況;2)現場施工平面布置,臨時設施、大型施工機具、材料堆放場地設置條件;3)供水、供電、通訊管線接口情況;4)工程現場周圍的道路、進出場條件、有無特殊交通限制的情況;5)工程所在地周圍商品砼、半成品及各種構配件供應能力情況;6)工程所在地周邊棄渣場、取料場的情況;7)現場對行人、行車的影響;8)了解當地材料價格情況;9)圖紙與現場是否符合,對竣工圖與現場不相符的必須明確處理意見;

6、對工程竣工的項目進行確認(只有通過竣工驗收合格的項目才能進行結算);

7、對確認竣工的項目,進行完工項目的工程量計算;在編制過程中如發現資料有缺失、缺陷的應及時告知委托人及時完善相關資料;

8、根據招(投)標文件或施工合同、補充協議等約定的結算規則,竣工項目進行結算的組價編制;

9、結算編制應注意的重點是:1)、對竣工項目的計算,按照施工圖+變更=竣工圖,竣工圖與現場實際相符的原則進行,當出現幾者相互矛盾時,以現場實際為準;2)、當結算條款在招(投)標文件或施工合同、補充協議幾者中出現重大分歧時,需提交公司內部商討,公司內部商討不成時,交由建設各方重新定義;

10、將結算編制初步報告送公司內部復核;

11、將公司復核后的結算編制初步報告送委托單位,與委托單位協商一致后,出具正式報告。

七、工程結算審核操作細則

1、接受工程結算審核資料,檢查資料的完整性。工程預算審核資料一般包括:1)、項目立項批文、概算批復等前期文件,2)、工程施工圖,3)、工程地質勘察報告;4)、招(投)標文件及中標通知書,5)、施工合同及補充協議,6)、竣工驗收資料(含隱蔽工程驗收資料);7)、竣工圖,8)、變更及簽證資料,9)、與工程結算有關的“發包方通知、指令、會議紀要、往來函件、工程洽商記錄等”,10)、送審的工程結算書、11)、其它影響工程結算的資料;

2、審核資料的具體要求: 1)、項目立項批文、概算批復等前期文件:應有批復單位的蓋章,2)、工程施工圖:應有設計單位的蓋章及建設行政主管部門圖紙審核章,并按圖紙目錄順序整理裝訂,3)、工程地質勘察報告:應有勘察單位的蓋章及建設行政主管部門圖紙審核章,4)、招(投)標文件及中標通知書:應是相關建設單位各方簽字蓋章的原件,5)、施工合同及補充協議:應是相關建設單位各方簽字蓋章的原件,6)、竣工驗收資料(含隱蔽工程驗收資料):原件且簽字手續齊全,7)、竣工圖:應是相關建設單位各方簽字蓋章的原件,8)、變更及簽證資料:應是相關建設單位各方簽字蓋章手續齊全的原件,9)、與工程結算有關的“發包方通知、指令、會議紀要、往來函件、工程洽商記錄等”:原件且簽字手續齊全,10)、送審的工程結算書:應有工程結算書編制單位的簽字蓋章,委托單位同意送審的簽字蓋章,11)、其它影響工程結算的資料:原件且簽字手續齊全; 

3、熟悉工程結算審核資料;1)查看前期立項批文、概算批復等,了解項目總投資及工程費情況;2)仔細閱讀招標文件、施工合同及補充協議:①特別注意招標文件與施工合同及補充協議的實質性條款是否有違背,②施工合同、補充協議實施內容及范圍,③合同金額及合同金額包含范圍,④合同工期及實際工期,工程質量要求,⑤合同專用條款中約定的發、承包人的工作及費用的承擔,⑥深刻理解合同價款及調整的原則及其風險承擔原則,⑦工程變更程序、原則及結算方法,⑧材料設備供應的相關約定,若有甲供材料應注意甲供材料的結算方法,⑨查看合同專用條款后是否有補充條款; 3)全面熟悉、認真研讀施工圖紙、竣工圖、設計變更單、洽商單、會議紀要、簽證單、核價單等。一是不但要弄清圖紙的內容,而且要對圖紙進行審核:圖紙間相關尺寸是否有誤,設備與材料表上的規格、數量是否與圖示相符,詳圖、說明、尺寸及其他符號是否正確等。二是全面熟悉施工圖、竣工圖,包括平面圖、立面圖、剖面圖、大樣圖、標準圖以及設計更改通知;4)對施工圖、竣工圖不明確、存在歧義的地方應作好記錄,并及時與委托方溝通;5)仔細閱讀本工程施工招標文件、施工合同、補充協議等,明確對結算范圍內容、暫列金額,主要材料的品牌、規格及檔次要求結算原則等。確保結算的范圍、內容、結算原則與招標文件、合同約定的范圍、內容、結算原則一致;6)判斷變更(洽商)單、簽證單、核價單等內容有無重復或相互矛盾,仔細分析相關資料的合理性;7)熟悉工程其他相關資料;

4、熟悉工程結算審核委托單位的審核要求,包括審核質量、審核方式、審核報告式樣、審核時間等要求;

5、根據熟悉以上資料后的情況,帶著問題踏勘項目現場,做好踏勘現場記錄;踏勘現場注意事項:1)進行現場踏勘,了解施工用地范圍、地形、地貌、地上或者地下障礙物,現場三通一平的狀況;2)現場施工平面布置,臨時設施、大型施工機具、材料堆放場地設置條件;3)供水、供電、通訊管線接口情況;4)工程現場周圍的道路、進出場條件、有無特殊交通限制的情況;5)工程所在地周圍商品砼、半成品及各種構配件供應能力情況;6)工程所在地周邊棄渣場、取料場的情況;7)現場對行人、行車的影響;8)了解當地材料價格情況;9)圖紙與現場是否符合,對竣工圖與現場不相符的必須明確處理意見;

6、對工程竣工的項目進行確認(只有通過竣工驗收合格的項目才能進行結算);

7、對確認竣工的項目,進行完工項目的工程量審核;

8、根據招(投)標文件或施工合同、補充協議等約定的結算規則,對竣工項目進行結算的組價審核,重點關注:結算清單單價與投標單價(或合同約定)、定額套用,取費標準、管理費、利潤、措施費、規費、暫估價、暫列金、安全文明施工費、稅金等是否符合合同約定;

9、結算審核應注意的重點是:1)、對竣工項目的計算,按照施工圖+變更=竣工圖,竣工圖與現場實際相符的原則進行,當出現幾者相互矛盾時,以現場實際為準;2)、當結算條款在招(投)標文件或施工合同、補充協議幾者中出現重大分歧時,需提交公司內部商討,公司內部商討不成時,交由建設各方重新定義;

10、將結算審核初步報告送公司內部復核;

11、將公司復核后的結算審核初步報告送委托單位,與委托單位協商一致后,出具正式報告。

八、跟蹤審計項目操作細則

1、跟蹤審計項目進場前,先熟悉委托單位與公司簽訂的跟蹤審計服務合同,必須清楚合同約定的以下內容:1)、服務內容和范圍,2)、服務期限,3)、服務費用的計算和支付方式;

2、進場后,在委托單位的協助下收集各種原始資料,這些資料包括但不限于:1)、項目立項批文,2)、工程施工圖,3)、工程地質勘察報告;4)、招(投)標文件及中標通知書,5)、施工合同及補充協議,6)、與工程結算有關的“發包方通知、指令、會議紀要、往來函件、工程洽商記錄等”,7)、其它影響工程結算的資料;

3、通過收集的資料,結合現場實際,對所跟蹤審計的項目進行熟悉和摸底;

4、編制跟蹤審計實施方案;

5、根據編制的跟蹤審計實施方案,對項目進行日常的駐地監審。需注意以下幾個方面:1)、委托單位對跟蹤審計服務內容無明顯要求的,跟蹤審計人員應清楚自己的跟蹤審計服務內容為:施工方案的經濟評價、設計變更的經濟分析、參與施工階段的現場計量、現場簽證、新增項目的價格審核及評價、建筑材料認(審)價、工程進度款審核、專業分包造價控制、提供工程索賠和反索賠咨詢、有關工程造價信息及法規等咨詢、完工后的結算審核等與造價控制有關的其他服務工作。2)、做好跟蹤審計現場日志。3)、對影響工程結算的經濟資料,敦促參建各方及時做好簽證和蓋章,并妥善保管這些資料。4)、重點把控各類建設行為的程序合法性。5)、現場出現跟蹤審計人員不能解決或處理的問題,及時向項目主管或部門經理匯報處理。6)、重大問題,必需提交項目主管或部門經理,跟蹤審計人員不能擅自處理。7)、及時按照跟蹤審計服務合同規定的服務費計算和支付方式申請支付跟蹤審計服務費。

6、跟蹤職責及實施內容:1)、收集工程相關資料:立項文件、可研批復、概算批復、招投標文件、施工圖、施工過程資料(變更、簽證、核價、進度審核、變更經濟對比分析等)、竣工資料等;  2)、熟悉工程前期資料(判斷建設基本程序是否合規),仔細閱讀施工合同、招投標文件(判斷合同與招標文件是否有實質性違背條款)、施工圖紙等內容;  3)、編制施工圖預算(依據施工合同、招投標文件、審查合格施工圖等);   4)、協助建設方建立完善內控制度:如工程簽證、驗收制度;材料、設備采購、驗收、進度款撥付等;   5)、撰寫跟蹤日志(每天)并附相關影像資料;  6)、建立工作臺賬:如資料臺賬(分建設方資料、經我方審核發出資料等)、變更臺賬、進度款審核及支付臺賬、材料設備單價及綜合單價核價臺賬、簽證單臺賬等;   7)、進度款審核;   8)、結合市場行情對新增或變更的材料設備認質核價(依據合同僅針對需要核價材料核價);   9)、現場收方計量(收方前確定收方原則及方法);   10)、參加監理例會及與經濟相關專題會議;11)、編制月報或季度報告(依據業主、委托方或公司內部要求);  12)、現場簽證審核;   13)、參加重點部位及隱蔽工程驗收;   14)、對重大工程變更進行技術經濟分析和論證;   15)、資料分類管理并歸集;   16)、造價動態分析與管理(依據確認的設計變更、洽商、材料核價、現場簽證等對工程動態成本進行分析);  17)、處理現場經濟索賠;   18)、竣工結算審核;   19)、所有資料歸檔;  20)、跟蹤費用的申請與收取; 21)、咨詢合同約定的其他事項

 

 

 

 


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